Entretien des parties communes de copropriété à Brignoles
Le hall, l'escalier, l'ascenseur et le local poubelles sont partagés par tous les habitants d'un immeuble. Nous les entretenons à la demande des syndics, des conseils syndicaux ou des propriétaires bailleurs.
Halls, escaliers, ascenseurs et parkings
On part du dernier étage et on descend vers le hall : on balaie puis on lave les marches du dernier étage vers le hall, pour ne jamais repasser sur ce qui est propre. Les rampes et les mains courantes, les poignées, les interrupteurs, les portes palières côté commun et les boîtes aux lettres sont essuyés en chemin.
Dans le hall, viennent les vitres de la porte d'entrée, le tapis, le sol et les plinthes. Dans l'ascenseur, la cabine, le miroir, la boîte à boutons et le seuil, où s'accumule le sable. Les parkings et les sous-sols se balaient, en traitant les traces d'huile et les feuilles qui s'entassent dans les angles des rampes.
Les petits immeubles de centre ancien, nombreux à Brignoles, ont des marches en pierre ou en tomettes et des rampes en fer forgé : elles demandent des gestes plus doux que le carrelage d'une résidence récente.
Les parties communes s'entretiennent en passage régulier, ou en remise en état quand un immeuble a été négligé ou sort de travaux. Sous contrat, le cahier des charges fixe chaque tâche de l'immeuble et sa fréquence, des marches aux boîtes aux lettres ; les visites de contrôle, suivies d'un compte rendu, en vérifient la tenue.
À ajouter à l'entretien de l'immeuble
Bacs, conteneurs et local poubelles
La sortie des bacs avant la collecte, puis leur rentrée une fois vidés : la tâche est simple, mais un bac oublié sur le trottoir ou resté plein une semaine de plus se remarque dans tout l'immeuble. Les jours de collecte de la commune sont inscrits au cahier des charges.
Les conteneurs se lavent dedans et dehors, jusqu'au couvercle et aux roues, ce qui limite les odeurs l'été. Le local poubelles est balayé et lavé, au sol comme sur le bas des murs, et les vide-ordures, là où il en reste, sont nettoyés à leurs trappes.
Une présence régulière sur place
Certaines résidences ont besoin de plus qu'un passage. Éclat services peut y assurer une présence régulière sur place, à horaires convenus, pour tenir les communs propres au fil de la semaine.
Cette présence est consacrée à la propreté de l'immeuble : l'escalier et le hall repris quand il le faut, les bacs sortis et rentrés, le local poubelles tenu, les petites salissures traitées au fur et à mesure. Ce qu'elle couvre s'écrit au cahier des charges, comme pour un contrat d'entretien.
Questions des syndics et des copropriétaires
Un escalier très négligé peut-il être repris avant l'entretien courant ?
C'est même la meilleure façon de commencer. Une remise en état reprend à fond les marches, les murs bas, les plinthes et les vitres ; le passage régulier n'a ensuite plus qu'à tenir ce niveau.
Que comprend l'entretien d'un parking souterrain ?
Le balayage des places et des allées, les angles et les pieds de murs où s'accumulent feuilles et papiers, les traces d'huile sur les places les plus marquées, et les accès piétons, portes et escaliers vers les étages. Les grilles d'évacuation des eaux sont dégagées de ce qui les encombre.
Le conseil syndical peut-il consulter le cahier des charges ?
Oui, il est fait pour cela. Il s'établit avec le syndic ou le conseil syndical après la visite de l'immeuble, et chacun peut y vérifier ce qui doit être fait, et à quelle fréquence.
L'entretien des parties communes d'un immeuble
Indiquez le nombre d'entrées et d'étages, et s'il y a des bacs à sortir.